¿Qué es la Tokenización Inmobiliaria?
La tokenización inmobiliaria es el proceso de convertir la propiedad de bienes raíces en tokens digitales, permitiendo su transferencia y negociación en la blockchain.
Beneficios de la tokenización inmobiliaria
Descubre los numerosos beneficios que la tokenización inmobiliaria ofrece a emisores e inversores, desde la automatización de procesos hasta la democratización de las oportunidades de inversión.
Proceso de la tokenización inmobiliaria
Explora los pasos clave para llevar a cabo la tokenización inmobiliaria, desde el ensamblaje del ecosistema hasta la distribución de tokens y la gestión de operaciones de sociedades.
- Ensamblaje del ecosistema.- Aprende cómo se organiza y configura el ecosistema necesario para llevar a cabo la tokenización inmobiliaria, involucrando a diferentes actores y garantizando la regulación adecuada.
- Creación de security tokens.- Descubre cómo se estructuran los security tokens y cómo se aplican las regulaciones jurisdiccionales directamente mediante el uso de la blockchain.
Configuración del cumplimiento.- Explora cómo la automatización del cumplimiento normativo a través de la blockchain reduce los costos y el riesgo de error en el proceso de tokenización. - Distribución de tokens.- Conoce cómo la blockchain permite una distribución automatizada y transparente de los tokens, asegurando la trazabilidad de las transacciones.
- Ejecución y gestión de operaciones de sociedades.- Aprende cómo la tecnología blockchain mejora la ejecución y gestión de operaciones de sociedades, simplificando procesos como dividendos, generación de informes y gestión de nuevos inversores.
Un pionero en Perú: Tu Inmueble Real Estate
Descubre cómo Tu Inmueble Real Estate se destaca como pionero en el Perú al ofrecer la tokenización inmobiliaria, brindando a los inversores oportunidades de inversión antes inaccesibles.
Ampliando las oportunidades de inversión
Explora cómo la tokenización inmobiliaria tiene el potencial de transformar el mercado al abrir las inversiones a un conjunto global más amplio de inversores y facilitar la innovación de nuevas ofertas de productos.
Cómo funciona el proceso de tokenización inmobiliaria
- Ensamblaje del ecosistema.- El primer paso en el proceso de tokenización inmobiliaria es ensamblar un ecosistema completo que involucra a diferentes actores clave. Esto incluye proveedores KYC/AML, bufetes de abogados, agentes de bolsa, agentes de custodia, proveedores de gestión de cap table, entre otros. Estos actores trabajan en conjunto para garantizar la integridad y la regulación adecuada de los tokens inmobiliarios.
- Creación de security tokens.- Una vez establecido el ecosistema, se procede a la creación de los security tokens. La configuración de estos tokens debe ser sencilla e intuitiva, permitiendo aplicar regulaciones jurisdiccionales directamente mediante el uso de la blockchain. Esto asegura el cumplimiento normativo y facilita la transferencia y negociación de los tokens.
- Configuración del cumplimiento.- El cumplimiento normativo es un aspecto crítico en la tokenización inmobiliaria. La blockchain permite la automatización del cumplimiento, lo que reduce los costos y el riesgo de error. Una plataforma de tokenización inmobiliaria debe permitir un procesamiento rápido y tarifas de protocolo bajas, escalando a medida que crece la demanda y la complejidad de la regulación.
- Distribución de tokens.- La distribución de tokens es otro paso importante en el proceso de tokenización inmobiliaria. La blockchain ofrece una forma automatizada y notificable de gestionar la distribución inicial de tokens y futuros eventos de distribución. Esto garantiza la transparencia y la trazabilidad de todas las transacciones relacionadas con los activos inmobiliarios tokenizados.
- Ejecución y gestión de operaciones de sociedades.- La tecnología blockchain mejora la ejecución y gestión de las operaciones de sociedades relacionadas con los activos inmobiliarios tokenizados. Los procesos heredados, que suelen ser complejos y propensos a errores, se simplifican mediante la automatización y el mantenimiento de registros transparentes. Esto facilita la ejecución rápida y sencilla de dividendos, la generación de informes y la gestión de nuevos inversores, allanando el camino hacia la liquidez en el mercado privado.
Ventajas de la tokenización inmobiliaria
La tokenización inmobiliaria ofrece una serie de ventajas significativas para emisores e inversores. Estas ventajas incluyen:
- Aumento de eficiencia: La utilización de la tecnología blockchain elimina la necesidad de intermediarios tradicionales, lo que resulta en una reducción del tiempo de liquidación y ahorro de costos para la emisión y otros procesos relacionados.
- Reducción de costos: La automatización, el mantenimiento de registros transparentes y la dependencia de la infraestructura de la blockchain conducen a reducciones significativas de costos en comparación con los métodos tradicionales. La tokenización inmobiliaria puede reducir los costos de emisión de bonos y recaudación de fondos, lo que beneficia tanto a los emisores como a los inversores.
- Mayor liquidez: La tokenización inmobiliaria aumenta la liquidez de activos tradicionalmente ilíquidos y no fraccionables, como los bienes raíces. Esto permite a los inversores acceder a una mayor variedad de activos y diversificar sus carteras de manera más efectiva.
- Mayor acceso a inversiones: La tokenización inmobiliaria abre las inversiones a un conjunto global más amplio de inversores, democratizando el acceso a oportunidades que antes estaban limitadas a unos pocos.
- Mejor cumplimiento: La programación de normas de cumplimiento directamente en los tokens inmobiliarios a través de la blockchain mejora la transparencia y facilita la gestión de los complejos requisitos de cumplimiento.
Conclusión:
La tokenización inmobiliaria es una tecnología innovadora que ofrece numerosos beneficios para emisores e inversores en el mercado inmobiliario. Con Tu Inmueble Real Estate como pionero en Perú, la tokenización inmobiliaria se posiciona como una forma eficiente, transparente y accesible de inversión en bienes raíces. Aprovecha las ventajas de la tokenización inmobiliaria y diversifica tu cartera con activos antes inaccesibles.
A continuación te dejamos un video en el que explicamos a fondo qué es la tokenización inmobiliaria:
